Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
20
Vente maison 259 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Myennes (58440)
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Myennes (58440)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 750 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Perrot vous propose: 1h45 sud Paris, direct par autoroute A77 - Sortie 22 Cosne à 5 min - Gare SNCF Cosne à 6 min
Maison individuelle de plain-pied de 150 m2 habitables environ, construction de type maçon. Terrain 3000 m2 environ en bord de Loire
RDC : vaste entrée, cuisine à aménager, grand séjour de 46 m2 avec cheminée insert tubé, balcon/terrasse de 21 m2 (exposition Ouest, vue sur la Loire), salon avec cheminée ouverte, salle de bain, WC séparé, 3 chambres, débarras, ascenseur, terrasse devant (dalles en pierre) exposition Est.
Parquets massifs intégralement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres. Entrée et couloir sol en marbre. Revêtement des murs à rafraichir.
Sous-sol total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, 2 portes garage + porte accès extérieur. Capacité parking : 5
L'ascenseur est un plus pour personne à mobilité réduite, mais aussi pour transporter vos courses, bagages ou tout autre encombrant.
Grenier intégral, en sous pente avec fenêtres , aménageable au besoin. Les extérieurs, façade et toiture sont en très bon état, arrière de la maison et accès rue en enrobé (environ 150 m2, bon état).
Terrain clos avec partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m2, portail électrique et portillon avec interphone pour votre sécurité
Assainissement collectif, chauffage central + PAC air/air, double vitrage partiel, volets roulants électriques + volets bois. Tableau électrique récent + triphasé.
Dans un environnement arboré et bien entretenu, cette maison de caractère à double exposition et aux vastes pièces lumineuses vous offre une vie agréable et confortable avec vue sur la Loire. Toutes commodités et centre ville de Cosne-sur-Loire à 10 min.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : 1874597 - Réf Superimmo : ANVXZQ7E0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m² | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 47 m² | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 330 € / an
Maximum :
4 570 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE