Vente maison 398 000 €

148 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montgeroult (95650)

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2 689 €/m²
Cuisine de 14 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sandrine ZERBIB - eXp France

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Description

Au cœur du Vexin, dans le ravissant village de Montgeroult, à proximité des axes rapides, de la gare et des écoles, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, d'environ 160 m² habitables, accompagnée d'une superbe dépendance de plus de 60 m², le tout sur une parcelle paysagée de 985 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : voûtes en pierre, cheminée d'époque, volumes chaleureux… Le séjour traversant baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'étage, un salon cosy mène à une première chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à une suite parentale avec salle d'eau privative. Les combles, intelligemment aménagés, offrent deux belles chambres supplémentaires, dont l'une attenante à un espace bureau ou salle de jeux.
En complément, une magnifique dépendance en pierre, pleine de potentiel, pourra accueillir un atelier, un gîte ou un espace de télétravail. Une cave voûtée, une pièce annexe à réinventer complètent ce bien rare.
Un lieu où le charme opère dès les premiers instants. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3900€ ~ 5310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ZERBIB - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 423 103 936

Publiée le 10/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86018146A - Réf Superimmo : ANVXZUSFP

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 092 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 9 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Vue sur campagne	Garage
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 14 m²	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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