Vente maison 396 900 €

148 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

Richard Marlin vous propose cette belle demeure en moellons de granit, tiré de la carrière renommée de Kervren, et édifiée en 1936 sous une élégante toiture en ardoise. Un majestueux escalier de pierre mène à une porte d'entrée en arc plein cintre, soulignant la beauté de cette façade orientée plein sud.
Dès l'entrée, le charme opère : un premier salon accueillant, agrémenté d'une cheminée imposante en granit, ouvre la voie à une vaste cuisine dinatoire. Le vestibule attenant conduit à une grande salle de réception ornée de boiseries d’appui, de fines moulures au plafond et d'un parquet à l'anglaise, témoins de l'élégance et du raffinement des lieux.
L'escalier en fer forgé avec ballustres sur mesure vous conduit à l’étage dont le palier dessert deux vastes chambres. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon en pierre qui surplombe le jardin d’agrément, un espace enchanteur propice à la contemplation. À cet étage se trouve également une salle de bain, dont la faïence peinte à la main est un hommage à l’artisanat d’antan.
Au dernier niveau, les combles entièrement aménageables de 45m2 laissent libre cours à vos envies avec la possibilité d’y créer deux chambres supplémentaires.
Une dépendance prête à être transformée en studio, un jardin d'hiver, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire viennent compléter ce bien.
Pour vos escapades balnéaires, les plages de sable fin de Kerfany et de Trénez sont accessibles en 10 minutes de voiture, tout comme les charmants ports pittoresques de Brigneau, Merrien et du Bélon, tout en ayant la proximité immédiate avec le centre de Moëlan-sur-Mer et de ses commerces.
Richard Marlin se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette demeure unique, où chaque pierre, chaque détail raconte une histoire empreinte de caractère et de raffinement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 396 900 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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RICHARD MARLIN - IKAMI

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