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Vente maison 509 000 €
148,61 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mercurol-Veaunes (26600)

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  • 3 425 €/m²
  • Piscine
IMMOBILIER DU 45° PARALLELE

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Description

Mercurol-Veaunes Ferme en pierre rénovée avec dépendances
Dans la campagne de Mercurol-Veaunes, cette ancienne ferme en pierre du XIXème siècle, entièrement rénovée, associe le charme de l'ancien (pierres apparentes, volumes spacieux) et le confort des équipements modernes.
La maison principale offre une belle fonctionnalité : entrée avec rangements, cuisine indépendante équipée, salle à manger ouvrant sur une véranda climatisée, salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine avec volet électrique, un garage équipé d'une borne de recharge, ainsi que plusieurs caves dont une en terre. Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière bois et climatisation réversible à l'étage et dans la véranda. Une installation de 16 panneaux solaires assure l'autoconsommation et la revente d'électricité.
En complément, deux logements indépendants (T2 et T3), chacun avec extérieur privatif et stationnement, apportent un revenu locatif régulier (520 EUR et 580 EUR par mois).
La maison est mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis, et le terrain jouxte l'autoroute, ce qui ne retire rien à la qualité des prestations offertes.
Un bien complet, alliant caractère, confort et potentiel locatif, idéal pour un projet de vie familiale avec revenus complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 EUR et 1 570.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur

Publiée le 31/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2673 - Réf Superimmo : ANVXZSIP6
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 €Prix au m² : 3 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148,61 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
ClimatisationAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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