Vente maison 189 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ménéac (56490)

A VISITER RAPIDEMENT ! Dans le centre de Ménéac, jolie maison de plain-pied offrant au RdC très grande pièce de vie donnant sur jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain complète, bureau, buanderie, 2 wc dont 1 à terminer. Au 1er étage : combles aménageable. Sous-sol : cave.
Le tout sur terrain d'environ 2385 m² avec grand carport de 100 m² et grand garage avec 2 portes électriques et rangement en mezzanine. Locataire en place rendement 4,5 %
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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SEBASTIEN LEGAT - 3G IMMO

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