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Vente maison 218 900 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Melrand (56310)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Melrand (56310)
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- 1 479 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison de charme à Melrand
Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d’eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies.
- Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable.
- Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain.
- Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied.
- Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché !
- Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir
Charming house in Melrand
Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together.
- The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted.
- The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom.
- It is possible to connect the two to create a single-storey living space.
- Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market!
- Geothermal heating, no work required.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/12/2024 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 1660977 - Réf Superimmo : ANVXXI09K
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Prix de vente : 218 900 €  | Prix au m² : 1 479 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 440 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 52 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 803 € / an
Maximum :
2 439 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2024.
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