Vente maison 225 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Mauvezin (32120)

Avec du potentiel énorme, cette très jolie propriété se situe à l'écart des nuisances mais à proximité des commerces et activités. Elle comprend un hall d'entrée lumineuse de 25m2 qui mène à un séjour double exposition, ainsi qu'à une cuisine / salle à manger pratique et deux chambres, toutes les deux de bonnes tailles, une avec salle de bains attenante. A l'extérieur vous trouverez du terrain de 12700m2 avec des vues dégagées, ainsi que des dépendances qui peuvent être transformé en gite.
Idéal comme maison de vacances ou projet.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 25,3 m
Cuisine 26,5 m double exposition, poêle à bois
Salon 27,5 m, double exposition, poêle à bois, escalier en colimaçon menant au mezzanine
Chambre 1 - 26,5 m
Salle d'eau (douche, WC et lavabo)
Chambre 2 - 15,8 m avec salle de bain attenante 5,9 m (lavabo, baignoire WC)
Premier étage :
Bureau
Chambre 3 - 9,6m2
Grenier (à renover)
Extérieur :
Terrain de 12700m2
Atelier
Garage
Dépendances (à rénover)
A 10 minutes de Mauvezin
A 15 minutes de Gimont
A 25 minutes d'Auch
A 50 minutes de Toulouse
A 25 minutes d'Auch
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 625 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison Page - Tél. 0789362375
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	162 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2021.

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MAISONS ET MANOIRS

07 89 36 23 75

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