Vente maison 149 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loriges (03500)

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1 007 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Richard Honorat - iad

9 avis

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Description

iad France - Richard Honorat vous propose: Propriété de Caractère - Charmante Longère avec Terrain Arboré à Loriges
Venez découvrir cette magnifique longère datant de 1948, située dans la paisible commune de Loriges, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et des maisons traditionnelles. Implantée sur un superbe terrain de 5489 m² arboré, cette propriété vous offre calme et sérénité au cOEur d'un environnement préservé.
La longère, d'une surface habitable de 148 m², présente des espaces de vie généreux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 21 m² avec espace salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon de 25 m² agrémenté d'un insert bois apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Une salle de bain et une buanderie complètent cet étage.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres (10 m², 11 m², 12 et 17 m²) offrant des espaces de repos confortables et lumineux,
Une salle d'eau est à terminer.
La longère bénéficie également d'une terrasse de 25 m² orientée au sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : un garage, une cave ainsi qu'une petite maison pouvant être aménagé.
Un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située dans un environnement préservé et bénéficiant d'une exposition sud, cette longère est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1850847 - Réf Superimmo : ANVXZK2TJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 489 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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