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Description

iad France - Pascal Bizzarri vous propose: Située sur la commune de Longjumeau/Ballainvilliers, à 20 minutes d'Orly, venez découvrir en exclusivité, cette maison de 148 m2 habitables, avec jardin, garage, proche des commodités (commerces, écoles, transports en communs, et axes autoroutiers).
Comprenant entrée, double salon, salle à manger, cuisine séparée (possibilité d'ouverture), 5 chambres (dont une suite parentale et une chambre en rdc), 2 salles de bain, 2 wc séparés, chaque membre du foyer trouvera son espace de confort et d'intimité.
Sur un terrain de 429 m2, profitez de bons moments en plein air sur la terrasse exposée sud-ouest.
Un grand garage et un emplacement devant, complètent ce bien.
La maison, en très bon état général, vous offrira un cadre de vie agréable.
Ne ratez pas cette opportunité, et contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Bizzarri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852068451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1759348 - Réf Superimmo : ANVXYHJDE
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Caractérisques
Prix de vente : 471 200 € Prix en baissePrix au m² : 3 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 429 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Historique des prix
2 juillet 2025

Baisse de 5,7%

471 200 €
9 mai 2025
499 500 €
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