Vente maison 330 000 €

148 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Les Vans (07140)

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2 230 €/m²

Agnes PORTAL - MeilleursBiens.com

24 avis

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Description

Agnes PORTAL vous propose ce bien :
Sud Ardèche - Les Vans : Maison avec Vue - Garage et Dépendance - Terrain 3258 m2 - deux logements indépendants
Située en position dominante, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes confortables et son agencement fonctionnel.
Offrant une superficie habitable totale d'environ 148 m², elle est implantée sur un terrain de 3 258 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée.
Elle se compose de deux logements indépendants :
- Un premier logement d'environ 105 m², comprenant une cuisine, un double séjour et trois chambres, dont deux avec point d'eau. Nombreux rangements
- Un appartement indépendant de 43 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Un grand garage de 47 m² avec espace de stockage complète l'ensemble.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des lieux de baignades.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : MB6381499692 - Réf Superimmo : ANVXZVA70

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 258 m²	Garage
2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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