Vente maison 398 900 €

148,11 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Léognan (33850)

Ajouter aux FAVORIS

2 693 €/m²
1 Garage

Au Chai de l'Immobilier

05 56 74 14 80 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En exclusivité AU CHAI DE L'IMMOBILIER ! Lieu de vie recherché ! LÉOGNAN, sans plus tarder, venez visiter cette grande maison inviduelle située dans un cadre agréable et calme, à quelques pas du centre de Léognan, des commerces et des écoles !
Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse sans vis à vis exposée plein Sud et la cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être facilement ouverte sur le séjour
Les 4 chambres dont une suite parentale apporte tout le confort recherché pour une famille et ceux qui aiment les espaces.
En rez-de-jardin, un espace supplémentaire est disponible : atelier, salle de sport, chambre d'ado, airbnb... de multiples projets peuvent voir le jour.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant qui entoure la maison et d'une vue dégagée sur une prairie offrant un superve levé de soleil !
N'hésitez pas à contacter votre agence indépendante AU CHAI DE L'IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements et organiser une visite au plus vite ! La visite virtuelle est disposnible sur demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1169 - Réf Superimmo : ANVXZVVMI

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 398 900 €	Prix au m² : 2 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148,11 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1976
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AU CHAI DE L'IMMOBILIER

Siren : 808330864 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000007368