Vente maison 995 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Thor (84250)

Un lieu magique à découvrir au coeur du village et en bord de sorgue. Cette demeure de caractère entièrement restaurée dans les règles de l'art, vous accueille dans un climat chaleureux, des volumes agréables et possède tous les atouts pour séduire. Un jardin arboré exposé Sud avec son accès à la sorgue privatif et sa piscine avec son coin détente pour de belles soirées estivales. Dès l'entrée, un vaste séjour avec véranda vous laisse une multitude de possibilités d'aménagements de par sa superficie de 50m², une cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec salle de bains et de nombreux rangements. A l'étage, trois chambres confortables climatisées et une salle d'eau. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, l'eau de ville et un forage pour le jardin, une dépendance faisant office d'atelier/buanderie. Stationnements sur parcelle et devant la maison. Le tout à deux pas des commodités, environnement calme et serein, aucun vis-à-vis et une quiétude absolue.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 6 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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