Vente maison 395 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pian-Médoc (33290)

Située dans la charmante commune du Pian-Médoc (33290), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de Bordeaux qui en fait un emplacement stratégique pour profiter des infrastructures et activités offertes par la métropole.
À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2438 m² comprenant un garage de 27 m² attenant à la maison, une dépendance transformée en atelier et pigeonnier. L'espace extérieur généreux et bien entretenu offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, parfait pour profiter des journées ensoleillées en Gironde Une partie de se terrain se trouve en zone constructible.
À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 148 m² se compose d'un grand salon de près de 50 m² avec une cheminée colossale et un coin bar pour des soirées conviviales, d'une cuisine grande indépendante, de 3 chambres confortables dont 2 se trouvant en RDC en rez de chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une véranda lumineuse adossé au garage. Au sous sol, une magnifique cave fini les très belles prestations de cette maison de qualité.
Construite en 1982, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille cherchant le calme de la campagne à proximité de la ville.
Les plus: Maison traditionnelle de qualité, joli parc, terrain constructible, prestations de très belle qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JÉRÔME THIRION - SAFTI

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