Vente maison 184 000 €

148,31 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Merlerault (61240)

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1 241 €/m²
Exclusivité
2 Garages

L'immobilier par Rémi SERAIS - Argentan

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Description

RÉF. 11974 -EXCLUSIVITÉ AGENCE Maison de ville lumineuse et moderne ,150 m² , 4 chambres, Jardin, Garages Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez cette superbe maison de ville rénovée avec goût, alliant charme, confort et modernité. D'une superficie habitable de 150 m², elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec possibilité d'y installer une cheminée, espace repas et cuisine aménagée en véranda baignée de lumière, wc - Au 1er étage : spacieux palier pouvant faisant office de bureau, 3 chambres, salle d'eau moderne avec WC. - Au 2e étage : grande chambre style loft de plus de 26 m² (37 m² au sol), idéale pour suite parentale, salle de jeux ou bureau indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 398 m2 , très agréable, sans vis-à-vis. - Garage attenant à la maison, - Deuxième garage avec atelier ? parfait pour les bricoleurs ou les besoins de stockage supplémentaires. Contactez-nous rapidement, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! L'immobilier par Rémi Serais Argentan 02 33 36 78 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 11974 - Réf Superimmo : ANVXYNLOU

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 1 241 € / m²
Taxe foncière : 782 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148,31 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 398 m²	2 Garages
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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