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Vente maison 795 000 €
148 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Le Biot (74430)
148 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Le Biot (74430)
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- 5 372 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE BIOT - Ferme rénovée de 6 chambres avec appartement indépendant et jardin
Le Gys est une charmante ferme savoyarde comprenant 6 chambres, un appartement indépendant de 2 chambres, un beau jardin arboré et un spacieux mazot. Rénovée avec soin au fil des 20 dernières années, cette maison généreuse allie caractère authentique et confort moderne.
Le rez-de-chaussée de la maison principale s’organise autour d’une chaleureuse salle à manger et d’une cuisine lumineuse. Les 6 chambres sont réparties sur deux niveaux; trois au rez-de-chaussée, partageant une grande salle de bains familiale, et trois à l’étage, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une seconde salle de bains familiale. À l’étage supérieur, un superbe salon cathédrale avec poutres apparentes et bar s’ouvre sur un balcon couvert, offrant une jolie vue sur le jardin et les montagnes environnantes.
L’appartement indépendant de 60 m² est accessible soit par un escalier depuis le jardin, soit par la terrasse du deuxième étage. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant une parfaite autonomie par rapport à la maison principale.
Caractéristiques clés
- Ferme savoyarde de 6 chambres avec appartement indépendant de 2 chambres
- Hameau paisible à Le Biot, à quelques minutes en voiture de Morzine
- Grand séjour avec belle hauteur sous plafond, bar et éléments d’origine
- Jardin clos, mazot traditionnel, atelier et cave
- Stationnement hors voirie pour jusqu’à 5 véhicules sur deux parcelles distinctes
Notre avis
Le Gys est une ferme élégante et spacieuse, située dans le hameau paisible de Gys, au cœur du village de Le Biot. Ce qui la rend unique ne se limite pas à sa taille ou à son emplacement : c’est l’ensemble cohérent et harmonieux qu’elle propose. Du jardin soigneusement aménagé au mazot en passant par la cave, chaque élément a été pensé avec attention. Que vous recherchiez une chaleureuse maison familiale, une opportunité locative flexible ou un refuge paisible, cette propriété conjugue espace, charme et fonctionnalité d’une manière rare.
Emplacement
Le Gys se situe dans le hameau de Gys, à seulement 2 minutes en voiture du village de Le Biot, avec son école, son restaurant et son bureau de poste. La station de ski de Saint-Jean-d’Aulps (Roc d’Enfer) est à 10 minutes, et Morzine à 15 minutes. La boulangerie et le supermarché les plus proches sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Publiée le 11/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : Ferme Le Gys - Réf Superimmo : ANVXYHV5A
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Prix de vente : 795 000 €  | Prix au m² : 5 372 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 685 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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04 80 96 50 01
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