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Description

Découvrez cette très belle maison à vendre sur la commune du BARP, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la forêt. Avec ses 148 m² de surface habitable, cette propriété spacieuse dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec de très beaux volumes comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cave entièrement vitrée et un salon, côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une belle suite parentale et un bureau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau accessible depuis deux chambres. Sur la parcelle de 4200 m² environ vous profiterez d'une très belle piscine et d'un studio indépendant. Des panneaux solaires avec contrat de revente du surplus ont été installés en 2022. Un poêle à granulés et une climatisation assurent le chauffage principal. De belles surprises vous attendent lors de la visite de ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un bien de prestige dans un lieu privilégié à proximité du bassin d'Arcachon, contactez l'agence Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Votre agent commercial Olivier BRISSON RSAC 822200564 Olivier BRISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 17/07/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 2424 - Réf Superimmo : ANVXZ2Z4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 223 € / m²
Taxe foncière : 2 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 200 m²Plain-pied
Piscine1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix
26 juillet 2025

Baisse de 3,7%

625 000 €
17 juillet 2025
649 000 €
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