Vente maison 243 800 €

148 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bardon (45130)

Nichée dans un environnement paisible, entouré de champs, cette propriété séduit par son cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces , écoles.
Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose de multiples dépendances pratiques :
garage ,
atelier ,
cuisine d'été,
cave et véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend :
- Une entrée avec placard
- Un salon-séjour chaleureux
- Une cuisine indépendante aménagée
- Deux chambres
- Une salle d'eau et des WC séparés
À l'étage :
- une spacieuse mezzanine polyvalente (bureau ou coin nuit)
- un grenier aménageable.
Côté confort :
pompe à chaleur air /eau récente, isolation extérieure performante et un excellent classement énergétique.
Le tout sur un jardin clos de plus de 900 m² , idéal pour les familles et les amoureux de nature recherchant tranquillité.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Référence agence : 14931

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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VALRIM BEAUGENCY

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