Vente maison 430 500 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Landévant (56690)

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2 909 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Hennebont

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Description

Maison rénovée avec studio indépendant Calme et verdure Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison entièrement rénovée offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également sa terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant une buanderie, un cellier, un dégagement et un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un atout supplémentaire : un studio attenant avec entrée indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ? idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis. Les + : Maison entièrement rénovée 4 chambres + bureau Studio indépendant Sous-sol complet avec grand garage Terrasse plein sud Environnement calme et verdoyant Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 858 - Réf Superimmo : ANVXZ7YVI

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Caractérisques

Prix de vente : 430 500 €	Prix au m² : 2 909 € / m²
Taxe foncière : 1 397 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 176 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 4,7%

430 500 €

31 juillet 2025

451 500 €

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Siren : 881378178