Vente maison 307 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 074 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Ajp Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

Très belle opportunité pour cette maison familiale idéalement située à la Roche sur Yon. Au coeur du Bourg sous La Roche, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la nature, venez découvrir cette maison 5 chambres avec son joli jardin exposé sud. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie traversante baignée de lumière avec son poêle à bois, une cuisine dinatoire fermée et un espace nuit séparé avec chambre salle d'eau et WC (avec accès indépendant). Vous profiterez également d'un deuxième WC. A l'étage, vous retrouverez 4 chambres agréables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La maison est complétée par un espace buanderie, de nombreux rangements, un garage à vélos et un jardin à l'abri des regards idéalement exposé. N'attendez plus pour nous contacter ! (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 4914PA - Réf Superimmo : ANVXZOBUO

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²
Taxe foncière : 1 849 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 380 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1985	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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