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Vente maison 559 000 €
148 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Môle (83310)

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  • 3 777 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Vivian Sauvé - iad

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Description

iad France - Vivian Sauvé vous propose: **Somptueuse Maison 4 pièces - 3 chambres - La Môle, Golfe de Saint-Tropez**
Si vous aimez l'esprit ' village ', ce bien est fait pour vous. Nichée au cOEur de La Môle, proche de toute commodité, cette magnifique maison de 162 m² sur un terrain de 1139m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette résidence est parfaite pour une famille à la recherche de quiétude et de confort.
Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie. La cuisine ouverte, d'une superficie de 13.5m², est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger de 33 m² est parfaite pour des moments conviviaux, et le salon de 24 m² et son poêle à bois vous invite à la détente.
Les chambres, respectivement de 13.08m², 9.54m² et 9.6m², offrent des espaces confortables et lumineux pour des nuits paisibles. La salle d'eau et le WC séparé sont des éléments pratiques du quotidien. Un cellier de 10.84m² permet un rangement optimal de vos affaires.
La climatisation réversible et le poêle à bois réguleront aisément vos moments à la maison, été comme hiver.
L'état général de la maison est bon, vous pourrez emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. Les extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire avec un grand terrain arboré et la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies.
Les plus : dépendance (studio), garage.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à La Môle, une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Sauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 894289925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1846431 - Réf Superimmo : ANVXZHHDP
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 3 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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