Vente maison 270 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Marne (44270)

Maison d'époque, au charme de l'ancien, à rénover et à rafraîchir.
De beaux volumes, environ 135m² habitable, avec en rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, WC, une remise, cave.
A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau, WC. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2070m², puits pour arroser le jardin.
Les plus de ce bien :
- Une dépendance d'environ 99m² avec Certificat d'Urbanisme accepté pour réhabilitation en habitation et division de terrain.
- La Commune de La Marne située à mi-chemin entre St-Philbert De Gd Lieu et Machecoul et à environ 25kms des premières plages notamment celles de La Bernerie-En-Retz.
- La Marne est une commune en plein essor, commerces, écoles, médecins à proximité du bien.
Cette maison entre dans le process MaPrimRénov, un parcours accompagné (aide de l'état selon votre revenu fiscal de référence) pour vous permettre d'envisager les travaux de rénovations énergétique.
DPE performance énergétique classé en G indice 338 et climatique classé G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN, votre conseillère MON IDEE IMMO, au 06 73 56 87 63 ou par mail : - RSAC 2018AC00494 - CCI NANTES-ST-NAZAIRE.
Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	105 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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