Vente maison 845 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Crau (83260)

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison récente (2022) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 810 m², elle propose 148 m² habitables, alliant élégance et confort.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau
• 1 salle de bain, 2 toilettes (dont un indépendant)
• Espace bureau pour le télétravail
• Pièce de vie lumineuse avec grandes baies à galandage (4 m et 2,80 m), créant une belle ouverture sur l'extérieur
• Cuisine ouverte, discrète depuis le salon
• Plafonds à 2,80 m, belles finitions et matériaux de qualité
Extérieurs :
• Piscine 8 x 4 m avec plage pour se détendre
• Terrasse en bois de 100 m²
• Abri de jardin
• Petit terrain de foot pour les enfants
• Exposition principalement sud-est et ouest, offrant une belle luminosité toute la journée
À proximité immédiate des commodités et des animations, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant.
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Laurie Pithois
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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