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22
Vente maison 795 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hyères (83400)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Hyères (83400)
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- 5 372 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle 148 m2 3 chambres + bureau piscine calme et vue dégagée terrain 2 200 m2
Dans le secteur recherché des Borrels à Hyères, cette maison familiale de 148 m2, construite en 2007, offre un cadre de vie rare : calme absolu, nature environnante et vue dégagée sur le Massif des Maures. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du centre-ville.
LES ESPACES INTÉRIEURS
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un grand séjour et une salle à manger ouverts sur la véranda. Une arrière-cuisine avec cellier (possibilité de transformation en suite parentale) et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et un WC. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère douce et sereine.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
Véritable coup de cœur : le tout dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Le terrain plat et clos de 2 193 m2 se divise en plusieurs espaces :
Une grande véranda de 40 m2, entièrement vitrée, pensée comme une pièce à vivre ouverte sur la nature. Elle offre une vue splendide sur le Massif des Maures et un accès direct à la piscine.
Une cuisine d’été.
Une partie laissée à l’état naturel, préservée pour le calme et la verdure.
Une entrée permettant de stationner plusieurs véhicules.
LES PLUS
Vue panoramique sur le Massif des Maures
Calme absolu sans vis-à-vis
Véranda lumineuse et cuisine d’été
Deux cuisines + cellier
3 chambres + bureau
Maison non mitoyenne
Chauffage au sol dans le salon + panneaux rayonnants
Construction 2007, parfaitement entretenue
Fosse septique aux normes et eau de ville
NOTRE AVIS
Une maison coup de cœur dans un cadre exceptionnel, pensée pour recevoir et profiter. Entre véranda baignée de lumière, vue sur les collines, cuisine d’été et calme absolu, elle réunit tous les atouts d’une vie paisible à Hyères. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire au charme provençal.
Leslie Guibert JCG Immo RSAC Toulon no 512 302 431Assurance MMA IARD 775652125 MMA
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 5473LG - Réf Superimmo : ANVXZVUPH
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 5 372 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m² | Année de construction : 2007 |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281
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