Superimmo
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Vente maison 339 000 €
148 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hières-sur-Amby (38118)

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  • 2 291 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Gilles Rotger - iad

Gilles Rotger - iad

23 avis
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Description

iad France - Gilles Rotger vous propose: ** Deux appartements répartis sur deux niveaux d'une maison de 148 m² **
** Terrain Arboré de 3 847 m² avec Deux Garages – Hières-sur-Amby **
Cette charmante maison en bon état général offre un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Située à proximité de toutes les commodités, elle se compose de 2 lots d'appartements pouvant être acheté séparément .
Au rez-de-chaussée : 1 appartement
Vous trouverez un vaste hall d’entrée agrémenté d’un poêle à bois, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un garage attenant pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Des travaux d’isolation permettront d’optimiser encore le confort de vie.
Au 1er : 1 appartement
L’espace s’ouvre sur un hall d’entrée donnant sur une cuisine équipée d’un poêle à bois, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau rénovée, un WC indépendant et un balcon offrant une belle vue dégagée.
À l’extérieur :
Le terrain plat et arboré de 3 847 m² invite à la détente et à la convivialité. La cour à l’entrée permet le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Grâce à son exposition nord, sud, est et ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Localisation :
10 minutes de Crémieu, 30 minutes de la base de loisirs Montalieu Vercieu, 30 minutes des centrales de Saint-Vulbas et Creys-Mépieu.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1872754 - Réf Superimmo : ANVXZSV0T
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 291 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 847 m²1 Garage
Année de construction : 1955
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 921384707
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