Vente maison 649 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

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4 385 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Agalias Immobilier

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Description

ERA AGALIAS IMMOBILIER vous présente en exclusivité, dans le secteur prisé du Val d'Herblay, cette charmante maison familiale de 4 chambres, idéalement située à deux pas de la gare.
La maison se compose ainsi :
Une véranda en L de 20 m², aménagée en entrée.
Un dégagement desservant la partie jour.
Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger.
Un séjour double de 50 m², organisé en plusieurs espaces : coin salle à manger, salon avec sa cheminée à foyer ouvert, réalisée par des artisans de France avec de superbes matériaux, tout comme la ferronnerie de l'escalier.
À l'étage, vous trouverez :
4 chambres de 9 m² à 14 m²
Une salle de bains avec baignoire et douche
Une salle d'eau avec douche et WC
Un WC séparé
La maison repose sur un sous-sol total de 105 m², comprenant : garage, atelier, cave à vin, dressing, salle d'eau et WC.
Côté extérieur, la maison est entièrement indépendante, implantée sur un terrain arboré de 500 m².
Pour visiter ce bien, contactez nous au 01 71 68 10 70.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 510__1060691 - Réf Superimmo : ANVXZWQRC

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 616 550 €. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 893032912 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2021 000 000 022