Vente maison 612 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guidel (56520)

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4 135 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (poêle)

Aurélie SYREYS - Optimhome

30 avis

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Description

Idéalement située dans le bourg de GUIDEL, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Entièrement refaite à neuf, cette maison dispose d'un grand jardin, d'une terrasse suspendue avec accès direct au séjour salon. Au rez de chaussée un grand séjour salon avec cuisine ouverte, complété d'une extension récente offre une majestueuse pièce de vie, magnifiée par ses puits de lumière et son poêle à granules ... Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, permettant une entière vie de plain pied.
L'étage offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés.
J'aime :
- la luminosité du bien
- les beaux volumes
- la proximité des commerces
Chauffage au gaz et poêle à granules, nombreux placards, buanderie, carport, avec places de parking privatives.
Coup de coeur assuré. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 593069 )

Publiée le 24/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 830030786623 - Réf Superimmo : ANVXZIX2K

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Caractérisques

Prix de vente : 612 000 €	Prix au m² : 4 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 979 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1966	Chauffage au gaz (poêle)
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 086 € / an

Maximum : 2 822 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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