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Vente maison 192 600 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fraquelfing (57790)

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  • 1 301 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey CARETTE - iad

Audrey CARETTE - iad

50 avis
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Description

iad France - Audrey CARETTE vous propose: Maison de Village avec Jardin et vaste terrain à Fraquelfing proche du complexe Center Parcs Les Trois Forêts.
Cette charmante maison de village datant de 1800 a été entièrement rénovée.
Avec une surface habitable de 148m2, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant, une grande cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, un salon chaleureux, une chambre d'une belle surface, une salle de bain moderne.
Son plus, une trés belle et grande véranda ouverte sur un vaste cadre de nature.
À l'étage, vous trouverez un palier avec rangements, desservant trois chambres supplémentaires et un wc.
Vous pourrez également profiter d'une sympathique terrasse donnant dans un joli jardin arboré et verdoyant.
Ce bien offre une réelle perspective d'évolution car il possède également deux plateaux d'environ 400 m² à organiser selon vos attentes.
Les accès, 15 km de Sarrebourg, autoroute (A4) Paris-Strasbourg à 30 km, voie rapide Lunéville-Nancy à 6 km.
Arrêt de bus , école, collège et lycée devant la maison.
A saisir rapidement !!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey CARETTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 530 183 540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1795266 - Réf Superimmo : ANVXZTA9L
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Caractérisques
Prix de vente : 192 600 €Prix au m² : 1 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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