Vente maison 518 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Franconville (95130)

iad France - Sophie Menant vous propose: Située dans un quartier paisible et résidentiel de Franconville à 5 mn à pied de la gare, cette maison individuelle de 148m² sur un terrain de 390m², construite en 1999, bénéficie d'un excellent état général.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une entrée spacieuse, un séjour traversant avec une cheminée, une grande cuisine séparée équipée et aménagée avec un espace dinatoire. A l'étage, un palier pouvant constituer un espace bureau dessert quatre chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé..
A l'avant, un jardin vous permettra aussi de garer jusqu'à 3 ou 4 voitures. A l'arrière, une terrasse donne sur deux dépendances avec espace sanitaire. ( Idéal pour une profession libérale, une chambre en plus ou un atelier...).
Cette maison est peu énergivore grâce à une pompe à chaleur et une bonne isolation (DPE en C et A ).
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 518000 euros. Prix hors honoraires : 499000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Menant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 815354741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 518 000 €

Prix au m² : 3 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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SOPHIE MENANT - IAD

Siren : 815354741

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