Vente maison 360 000 €

148 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fos-sur-Mer (13270)

NOUVEAU FOS SUR MER, ÉNORME POTENTIEL, AU CALME, IDÉAL GRANDE FAMILLE ! L'agence Margueron Immobilier vous présente cette villa type 4 de 148 m² habitable avec bassin de nage et garage, sur une parcelle de 440 m².
Elle se compose d'une véranda de 19 m², un salon/séjour spacieux de 40 m², une cuisine semi ouverte de 13 m², deux chambres dont une donnant sur un balcon, (possibilité de créer une une troisième chambre), une salle de bains et un wc indépendant, une buanderie
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un appartement comprenant un séjour / cuisine de 23 m², une chambre de 14m², une salle d'eau avec wc.
Ses atouts : Un grand garage, un appartement pouvant accueillir famille, amis ou investissement locatif, jardin, bassin de nage pour pouvoir se rafraichir, proche des commodités, forage, au calme. Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20.
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2734.00 € et 3701.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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