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Vente maison 337 600 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Feneu (49460)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Feneu (49460)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ Nicole Joubert Située en impasse, à deux pas du Port Albert à Feneu, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Ses atouts majeurs : - Vie de plain pied - Spacieuse pièce de vie de plus de 47 m² - Belle luminosité - Toiture ardoises naturelles - Jardin bucolique, sans vis-à-vis - Garage pour camping car de 74 m² - Combles aménageables - Possibilite de détacher une chambre pour location entree independante - Située en impasse Cette maison offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 39 m² avec poêle à bois, ainsi qu'un salon cosy. La pièce de vie donne accès à une terrasse abritée qui fait face au jardin verdoyant. Dans le prolongement de la cuisine, une arrière-cuisine mène directement au grand garage (74 m²), à une cave et à un second WC. L'espace nuit quant à lui se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage comprend une mezzanine, une chambre supplémentaire, un cabinet de toilette (lavabo et WC) ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité d'aménager deux chambres et une salle de douche supplémentaires. Vous serez également séduit par le jardin arboré et clos . Véritable havre de paix, il se divise en plusieurs espaces : potager, serre, poulailler, coin détente, cabinet de curiosités ... Une maison pleine de charme et de surprises à découvrir sans tarder ! Référence du bien 1224M Pour en savoir plus, contactez Anne-Marie TENAILLEAU O610706861 Agent commercial - RSAC 913541660 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1224M - Réf Superimmo : ANVXZJSGL
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| Prix de vente : 337 600 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
| Taxe foncière : 1 602 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 132 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2025.
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