Vente maison 276 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dreux (28100)

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1 865 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

GÉRALDINE ROUET - BSK Immobilier

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Description

Idéalement située à proximité de l'axe RN12 et N154, dans un charmant village au calme avec toutes commodités à proximité, cette belle maison contemporaine de 2013 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.
Une architecture fonctionnelle aux volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les espaces ouverts.
Les atouts du bien :
Superficie généreuse de 148 m² habitables
Terrain clos et verdoyant de 1030 m² entièrement clos et plat avec portail automatisé.
Maison familiale 7 pièces, parfaitement agencée de manière fonctionnelle pour le confort de chacun
Une situation géographique attractive avec la gare de DREUX à moins de 10min pour PARIS MONTPARNASSE en moins d'une heure et la mer à HONFLEUR en moins d'une heure et demi par la RN 154 puis l'A13
Composition :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un vaste salon-séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou partager les instants du quotidien
-Un cellier carrelé et chauffé
- Une chambre avec salle d'eau privative avec douche
- WC séparé avec lave-mains
À l'étage :
Un palier dessert 4 chambres de belle surface, dont une avec suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing
Une grande salle de bain familiale avec baignoire balnéo et luminothérapie multi jets avec Huiles essentielles
Un WC séparé
Un grenier (Possibilité de stockage)
Prestations techniques :
- Chaudière gaz à haute condensation très haute qualité
-Production d'eau chaude via panneaux solaires
-Adoucisseur d'eau
-Terrasse de 40 m² environ idéale pour profiter des beaux jours
-Garage Attenant accessible de par l'intérieur de la maison + 3 à 4 places de stationnement
Vous voulez en savoir plus ?! N'hésitez pas à me contacter ! A VISITER SANS TARDER
Cette annonce référence 294846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013.
Prix du bien : 276 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501.00 € et 2031.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 294846 - Réf Superimmo : ANVXYY9SV

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Caractérisques

Prix de vente : 276 000 €	Prix au m² : 1 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 030 m²	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage individuel au gaz
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 501 € / an

Maximum : 2 031 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 3,8%

276 000 €

2 juillet 2025

287 000 €

Localisation

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