Vente maison 180 200 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Crazannes (17350)

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1 218 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

Agence de l'Abbaye

168 avis

07 56 84 34 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur du village de CRAZANNES, je vous propose en exclusivité cette jolie maison charentaise en moellons, pleine de charme, composée de 6 pièces principales dont un séjour, un salon et 4 chambres.
Une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent l'ensemble.
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à un jardin et une cour intérieure intimisme.
Ce bien comporte plusieurs dépendances dont une ouverte dotée d'une terrasse en bois couverte surplombant la cour, un garage et un chai avec un grand étage.
Une cave est également présente.
Des travaux intérieurs sont à prévoir ainsi que le remplacement des menuiseries.
La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1367OR - Réf Superimmo : ANVXZRNTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 180 200 €	Prix au m² : 1 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 492 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (280 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 634 € / an

Maximum : 4 916 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558

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