Vente maison 149 500 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Couzeix (87270)

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1 010 €/m²

Agence AMGESTION - Ambazac

97 avis

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Description

Aux portes de Limoges, dans un quartier calme, cette maison des années 70 offre un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un vaste hall, de deux chambres, dont l'une équipée de son propre toilette, ainsi que d'un garage avec espace atelier et chaufferie. A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante (ouverture possible sur la pièce de vie), trois spacieuses chambres et une salle de bain. Les combles, déjà dotés d'un plancher, offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Reliée au tout-à-l'égout et chauffée au fuel, cette maison demandera une rénovation complète (isolation,menuiseries, électricité.....) ,mais bénéficie d'une structure saine et d'un emplacement privilégié. (6.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : GM-2521 - Réf Superimmo : ANVX101C9Z

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 010 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,79% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 986 € / an

Maximum : 9 452 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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