Vente maison 280 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courtacon (77560)

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1 892 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Benjamin Hainaut - iad

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Description

iad France - Benjamin Hainaut vous propose: Charmante maison familiale à Courtacon, idéalement située à proximité de La Ferté-Gaucher, Provins et de la N4, cette maison familiale d'environ 150m² sur un terrain d'environ 1 500 m² offre un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d’eau intégrée, ainsi que des WC séparés.
Un accès direct au sous-sol total complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
L'étage, se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bains et de WC séparés, idéal pour accueillir toute la famille.
L’extérieur vous séduira par son jardin joliment paysagé, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
La maison bénéficie de panneaux solaires (revente d'énergie), de la fibre optique, d’une pompe à chaleur et climatisation réversible pour assurer confort été comme hiver, du double vitrage, d'un ballon thermodynamique, d’un assainissement individuel, et d’une alarme garantissant sécurité ! (DPE B)
Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1860206 - Réf Superimmo : ANVXZMLYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 892 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 515 m²	Terrasse
Année de construction : 2004	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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