Vente maison 300 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coulommiers (77120)

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2 027 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

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Description

Découvrez votre havre de paix : Une maison individuelle pleine de charme et de potentiel. Imaginez-vous dans une maison individuelle, construite en 1953, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 18.69 m² et un séjour spacieux de 50 m², cette maison de 6 pièces, dont 3 chambres, est prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et accueillant. La maison, en excellent état intérieur, offre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. La maison est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion énergétique efficace. Le terrain de 1013 m², entièrement clôturé, vous offre un jardin verdoyant et une terrasse de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Une cave de 5.61 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les 4 places de stationnement extérieures facilitent l'accès et le stationnement des véhicules. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus et une crèche, tandis qu'à 10 minutes à pied, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants vous attendent. À 15 minutes à pied, une maternelle est également accessible. Un parc et jardin est à 5 minutes en voiture, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est à 10 minutes à pied. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM13941-CIMMFRANCHISE - Réf Superimmo : ANVXYO6MB

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 013 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
4 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1953
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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