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18
Vente maison 435 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cordes-sur-Ciel (81170)
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- 2 939 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CORDES-SUR-CIEL - Maison de campagne située à deux minutes du centre de Cordes-sur-Ciel, implantée sur un terrain de 1 800 m² avec piscine. Surface habitable d'environ 148 m² répartie sur deux niveaux dans une bâtisse ancienne rénovée et agrandie. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée avec plan de travail en granit s'ouvre sur un séjour de 22 m² doté d'un poêle. L'ensemble offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. En demi-niveau, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec grande salle de bains, baignoire, douche et deux dressings. Les combles d'environ 50 m² au sol, sont entièrement aménagés et peuvent être utilisés comme chambre d'amis, espace indépendant ou coin privé selon les besoins. À l'extérieur, la terrasse couverte avec cuisine d'été se prolonge vers la piscine au chlore (liner de 2019) et le jardin arboré. Les dépendances comprennent un garage de plus de 50 m², deux caves d'environ 25 m² chacune et des ateliers, idéaux pour le rangement ou les activités manuelles. L'ensemble forme une propriété entretenue et agréable à vivre, proche des commerces et du village médiéval. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Les travaux menés ces dernières années garantissent un bien entretenu et techniquement à jour. L'assainissement est assuré par une microstation avec filtre coco. Le chauffage est centralisé par une chaudière au gaz installée en 2017, avec cuve enterrée et radiateurs dans chaque pièce. Un poêle récent apporte une touche chaleureuse, complété par une VMC et une climatisation réversible dans la suite parentale et l'étage supérieur. Deux cumulus assurent la production d'eau chaude. La toiture du garage et de la façade avant a été refaite en 2018. Les huisseries, en bois ou PVC imitation bois, sont neuves et toutes en double vitrage. Le travail de rénovation a également porté sur le carrelage de la cuisine et la consolidation des fondations de la première cave, reprises par injection de résine.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 184223F68ADC422A - Réf Superimmo : ANVXZVHK4
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 939 € / m² |
| Taxe foncière : 1 759 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m² | Piscine |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert - 2 parkings extérieurs |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible) | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
06 47 81 02 25
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