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Vente maison 143 100 €
148 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Confolens (16500)

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  • 967 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

ENSEMBLE DE 2 MAISONS DONT UNE AVEC RAPPORT LOCATIF, une opportunité à saisir au coeur d'un bourg avec commerces de proximité situé à 15 mn de CONFOLENS.
Cet ensemble immobilier se complète avec un terrain clos et arboré et un terrain constructible attenant à la maison principale, et un garage indépendant pour la maison en location.
MAISON D'HABITATION DE 100 m² HABITABLE comprenant au rez-de-jardin : cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse en façade- séjour/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert -3 chambres-Salle de bains -WC - Débarras.
Au sous-sol : garage-cave-espace chaufferie/buanderie
Chauffage central bois avec production d'eau chaude - chauffe-eau gaz - menuiseries survitrage bois - volets bois - combles isolés - tout à l'égout.
Terrain attenant clos et arboré - cour fermée - Petits toits avec poulailler.-Puits.
UNE SECONDE MAISON de 49 m2 SUR 2 ETAGES, EN LOCATION, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée - salle à manger- salle d'eau - WC - Chaufferie-Véranda avec petit toit attenant.
Au 1er étage : 2 chambres en enfilade -
Au 2ème étage : grenier aménageable.
Menuiseries double vitrage PVC au rdc - Persiennes métalliques - volet roulant à l'arrière - Chauffage électrique - Chauffe-eau électrique Combles isolés - Tout à l'égout
Garage non attenant - Terrain sur l'arrière.
L'ensemble pour une surface de 2448 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 143 100 €
HONORAIRES : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 135 000 €
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT REF 2574-24-MCM
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2574-24-MCM-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5XM
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Caractérisques
Prix de vente : 143 100 €Prix au m² : 967 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 8 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 448 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage individuelCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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