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Vente maison 443 100 €
148 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Combrit (29120)

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  • 2 994 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Littoral Ouest Immobilier

Littoral Ouest Immobilier

85 avis
02 98 87 12 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à Combrit, dans un environnement calme et privilégié en bordure de l'Odet, cette maison traditionnelle bretonne édifiée en 1980 offre une belle qualité de construction et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du littoral. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 386 m², la propriété développe une surface habitable de 138 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'un séjour-salon lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée de 10 m², ainsi que d'une première chambre de 10 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses de 12,5 m² et 32 m², d'une salle de bains avec baignoire et douche (6 m²), ainsi que d'un second WC. Une véranda de 20 m², un sous-sol complet et un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. L'état général est bon, sans travaux structurels à prévoir. Ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché, entre campagne, rivière et littoral. Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1048 - Réf Superimmo : ANVXYU4Y8
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Caractérisques
Prix de vente : 443 100 €Prix au m² : 2 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 386 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
2 salles de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Siren : 810146662
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