Vente maison 199 500 €

148 m²

8 pièces 8 p

Coëx (85220)

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1 348 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Alexis Nicolas - iad

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Description

iad France - Alexis Nicolas vous propose: COEX - INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF - 2 LOGEMENTS - 2 LOYERS - LOCATAIRES EN PLACE
Ensemble immobilier, composé de 2 locatifs, de 73 et 76m². Locataires en place, baux de 3 ans.
Chaque partie est pourvue de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendant. Terrasses exposées Sud.
Située à Coex, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, parc, loisirs associatifs...) et à seulement 17 min des plages de Brétignolles-sur-Mer et de SGXV, cette maison divisée est ainsi un investissement idéal.
Rénovée en 2018, son chauffage par pompe à chaleur induit un DPE très bien noté.
Ce bien représente donc une rare opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1872229 - Réf Superimmo : ANVXZQ7FW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 8 pièces - ter. 526 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 410 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 16,8%

199 500 €

22 octobre 2025

239 900 €

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