Vente maison 209 000 €

148 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Civray (86400)

Bienvenue dans cette résidence contemporaine d'exception, une opportunité rare sur le marché immobilier. Cette élégante maison de plain-pied de 148m² est nichée sur un terrain ensoleillé de 1 170 m², agrémenté d'une piscine et idéalement située à CIVRAY (86400).
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure indépendante. La spacieuse pièce de vie, inondée de lumière, s'étend sur 65 m² et s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'une véranda.
La partie nuit se compose de trois chambres généreuses, chacune dotée de vastes placards pour votre confort. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'une double vasque.
Un des point fort de cette maison, c'est son incroyable espace extérieur de 1170m². Profitez dans une intimité totale de belles soirées d'été avec vos amis sur la grande terrasse ou détendez-vous au soleil près de la piscine chauffée (PAC) .
Côté pratique, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sérénité. En matière de confort, cette demeure est équipée d'une chaudière à granulés extrêmement économique, de fenêtres à triple vitrage et de volets en aluminium électriques. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison moderne allie élégance et fonctionnalité.
Le Collège Camille Claudel et le Lycée Professionnel les Terres Rouges se trouvent à moins de 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien à CIVRAY (86400).
Votre conseiller immobilier Keller Williams M.Julien SABATIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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