Vente maison 520 000 €

148,82 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

L'agence Ariana Immobilier vous propose ce pavillon de 148,82 m2, idéalement situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis en face du parc des Gondoles, avec un jardin de 300 m2 et deux terrasses exposées Sud-ouest.
Atout majeur : Le bien dispose de deux studios indépendants, un potentiel locatif intéressant qui peut contribuer à financer une partie du crédit !
- un studio de 21 m2 (≈ 650 €/mois).
- un grand studio (finition à prévoir) de 30 m2 (≈ 800 €/mois).Un potentiel locatif intéressant pouvant financer une partie du crédit !

Agencement :
- RDC : entrée, buanderie, cuisine d’été, accès terrasse + jardin + studio indépendant.
-1er étage : séjour traversant de 46,9 m2 avec cuisine équipée et terrasse de 30 m2.
- 2ème étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, plus une salle de bain indépendante.
- Stationnement pour deux véhicules.

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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ARIANA IMMOBILIER

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