Vente maison 163 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauroux (36000)

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1 101 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sylvia BALLEREAU - iad

43 avis

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Description

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Maison de ville à Châteauroux, à deux pas de l’hypercentre, cette maison de ville mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie pratique et calme, proche de toutes les commodités : commerces, supermarché et écoles.
Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, et d’une véranda lumineuse donnant accès à une cave, une buanderie et à un espace extérieur agréable et clos. Vous y trouverez également un garage pour deux véhicules et son grenier.
Au premier étage, la maison dispose de trois chambres et d’une salle de bain.
Le dernier étage offre une grande chambre ainsi qu’une partie des combles à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing, etc.).
Rafraîchissement à prévoir, mais le potentiel et l’emplacement privilégié de cette maison sauront vous séduire.
Idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation en cOEur de ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1856767 - Réf Superimmo : ANVXZMW6E

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Caractérisques

Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 1 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 423 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 042 € / an

Maximum : 4 116 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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Siren : 415041672 - N° de carte professionnelle : 503676421

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