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Vente maison 469 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chanonat (63450)

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  • 3 169 €/m²
  • 6 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
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Description

Maison 148 m² + 5 garages + vue imprenable – Chanonat – Secteur recherché
Maison entièrement rénovée de 148 m², construite sur une parcelle close et arborée de 1 194 m², avec vue dégagée imprenable et nombreuses dépendances.
Description
Grande pièce de vie de 63 m² avec cuisine moderne équipée (hotte moteur déporté, enceintes intégrées).
3 chambres.
Salle de bain, salle d'eau, dressing, bureau en mezzanine, buanderie.
Chauffage gaz condensation (plancher chauffant + radiateurs).
Volets roulants solaires domotisés, alarme, VMC.
Aucun travaux à prévoir.
Extérieurs & dépendances
Terrain clos, arboré, entrée motorisée.
Grande cour en enrobé (voitures + camping-car).
5 garages motorisés :1 garage attenant (25 m²)
1 triple garage (45 m²)
1 garage indépendant (15 m²)
Jacuzzi.
Cadre verdoyant, accès rapide Clermont-Ferrand/Aubière.
Infos pratiques
Taxe foncière : 1 580 €
Conso gaz + élec : 167 €/mois
Assainissement collectif.
Maison rare sur le secteur : vue, dépendances, état impeccable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 713-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVX1006QE
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 3 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 194 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée6 garages - 4 parkings
Année de construction : 2000Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 63 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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