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Vente maison 274 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champlost (89210)
148 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Champlost (89210)
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- 1 851 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Olagnon vous propose: Belle maison ancienne totalement rénovée avec une extension réalisée en 2009 par son propriétaire, en utilisant son métier d'artisan charpentier, il a pu créer un jeu de poutres maitresses que l'on pourra admirer en étant dans le séjour cuisine ainsi que depuis la grande mezzanine qui surplombe l'espace de vie.
Dès l'entrée nous découvrons une cuisine aménagée équipée, ouverte sur le séjour. Un ilot central délimite astucieusement l'espace repas, tandis qu'un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois bien placé, assurant une diffusion optimale de la chaleur dans toute la maison. Une petite pièce servant de vestiaire et rangement, une buanderie avec toilettes. Une chambre de plus de 12 M², une salle de bain (avec balnéo et sèche serviettes).
A l'étage, une grande mezzanine, de plus de 20 M² au sol surplombant le séjour et la cuisine avec une vue sur la magnifique charpente, en fait un endroit cocooning. Une chambre avec une petite mezzanine, parfaitement adaptée pour un ado, un couloir débouchant sur une chambre parentale de 14 M² dotée d'un balcon avec vue sur le jardin, un dressing, une salle de bain moderne attenante à la chambre parentale se composant d'une baignoire, douche italienne vasques sur meuble et sèche serviettes.
A l'extérieur une dépendance fermée de 40 M² sur dalle en béton et ossature bois. A l'arrière du terrain, un espace dédié aux enfants, comprend une cabane perchée dans un arbre avec toboggan ainsi qu'une piscine en bois hors sol.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 880 M².
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 1803983 - Réf Superimmo : ANVXZILO4
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 1 851 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 882 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1890 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 40 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2025.
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