Superimmo
25

Vente maison 1 900 000 €
148 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 12 838 €/m²
  • Exclusivité
Douglas Elliman France

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Description

ARGENTIERE - Demi-chalet moderne de 4 chambres
Un demi-chalet moderne et récemment construit comprenant 4/5 chambres et 4 salles de bain au coeur des Frasserands. La propriété est répartie sur 3 niveaux avec des chambres au rez-de-chaussée et au sous-sol, avec une mezzanine supplémentaire au-dessus de la pièce de vie qui se trouve au premier étage. La suite parentale dispose d'une pièce adjacente qui sert actuellement de grand dressing, qui pourrait être aménagée en 5ème chambre.
La pièce de vie dispose d'une impressionnante double hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon orienté sud avec une vue magnifique sur les sommets dont le Mont Blanc. Le chalet bénéficie d'une excellente efficacité énergétique (DPE A) et dispose d'un double garage, d'un jacuzzi et d'un sauna tonneau.
Caractéristiques clés
- Demi-chalet nouvellement construit et moderne de 4 à 5 chambres avec espace bureau en mezzanine
- Excellente efficacité énergétique (DPE A)
- Situé dans le quartier calme et résidentiel des Frasserands
- Jacuzzi, sauna et garage double
- Vue imprenanable depuis le balcon sur le Mont Blanc et les sommets environnants
Notre avis
Le quartier des Frasserands est un endroit très prisé de la vallée de Chamonix, et ce chalet en est au plein coeur. Avec beaucoup de charme et de belles finitions, la propriété dégage une atmosphère agréable et pourrait être une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien, mais elle est également assez spacieuse pour être une résidence familiale. Un havre de tranquilité au sommet de la vallée de Chamonix.
Emplacement
Situé dans le quartier résidentiel calme des Frasserands, à seulement 5 minutes en voiture ou en bus du Tour et des Grands Montets, et à proximité de plusieurs sentiers de randonnée, de VTT et des pistes cyclables.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : Chalet Alpin - Réf Superimmo : ANVXZT8T5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 900 000 €Prix au m² : 12 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée, sur montagne, sur forêt
Année de construction : 2021Jaccuzzi - Sauna
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 659 € / an
Maximum : 891 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2021.

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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519
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