Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 304 500 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cenon (33150)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cenon (33150)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 057 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison traditionnelle des années 70 sur vaste terrain arboré Cenon (Rue Pierre Loti)
Située dans un secteur calme et recherché de Cenon, à seulement 15 minutes à pied du tram arrêt Palmer et proche des bus, cette maison familiale des années 70 offre un cadre de vie paisible sur une magnifique parcelle arborée de 1300 m2.
Avec ses 148 m2 habitables, elle se compose à l’étage d’un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée de 43 m2 ouvrant sur un balcon vitré, d’une grande cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains, et de toilettes séparées.
Le rez-de-chaussée propose un grand garage de 50 m2, une chambre spacieuse, une buanderie, un cellier, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC, offrent un réel potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, bureau, espace de loisirs…).
Côté extérieur, vous serez séduit par le beau jardin arboré, véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
Chauffage au gaz
Climatisation réversible dans le séjour et le dégagement à l’étage
Volets roulants électriques
Porte de garage électrique
Grand potentiel d’évolution
Environnement calme et verdoyant
Assainissement aux normes.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir (huisseries, électricité partielle), mais la maison offre une base saine et solide, typique des constructions de qualité des années 70.
L’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 2680 € et 3670 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021-22 23).
Une opportunité rare à Cenon, alliant espace, tranquillité et proximité des transports et commodités.
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente de 14500 € TT soit 5%.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 741 - Réf Superimmo : ANVXZTF63
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 304 500 € | Prix au m² : 2 057 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1970 |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (1 399 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 813516853 - N° de carte professionnelle : CPI33012015000002009
07 63 65 16 06
Appelez de la part de Superimmo.com