Vente maison 445 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cazals (46250)

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3 007 €/m²
Cuisine de 13 m²

JCD IMMOBILIER

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Description

Belle maison de caractère en pierre dans un village de Bouriane
Située en cœur de village aux portes du Périgord, cette agréable maison en pierre offre une surface habitable d’environ 140 m², sur un superbe terrain d'environ 1900m². A seulement 2mn à pied du centre du village, vous y trouverez toutes les commodités et un marché hebdomadaire.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine donnant sur une terrasse couverte, une salle à manger, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un couloir mène à 3 chambres supplémentaires, une pièce lingerie et à une salle de bain avec WC.
Garage attenant de 55 m² au sol pouvant abriter un camping-car, et deuxième niveau exploitable, salle d’eau avec WC, une cave de 46m² en sous-sol avec un puits.
Grand bûcher pouvant contenir 30m3 de bois et enfin un quadruple garage de 50 m² complètent cet ensemble.

Publiée le 12/06/2025 - Réf. agence : 85995656 - Réf Superimmo : ANVXYRR3C

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 007 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 950 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude : chaudière	Cuisine de 13 m²
Séjour de 29 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 207 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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