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14
Vente maison 569 000 €
148 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caveirac (30820)
148 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Caveirac (30820)
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- 3 845 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très au calme, au coeur d'une paisible village proche de Nimes, cette ancienne écurie a été intégralement revisitée en une habitation de caractère, conjuguant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est happé par la façade toute hauteur vitrée, véritable puits de lumière qui illumine les deux niveaux et souligne l'architecture singulière du lieu. Les volumes généreux, plus de 148 m² habitables, se déploient dans une atmosphère unique, où l'élégance du design contemporain se mêle au cachet des vieilles pierres. Au centre de la maison, un escalier métallique au caractère affirmé structure l'espace et distribue les différents niveaux avec fluidité. La cuisine neuve, parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace voûté d'une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et idéal pour recevoir. A l'étage, une suite parentale complète avec salle de bain offre un confort raffiné, tandis que deux autres chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec vue sur le jardin, complètent harmonieusement l'espace nuit. A l'extérieur, le petit jardin clos, sans aucun vis-à-vis, déploie une grande terrasse conviviale et une piscine élégante (4 m x 2,5 m) qui invitent à la détente et aux moments de partage. Climatisation, buanderie, rangements, rien ne manque au confort. Une demeure rare, au charme incontestable, où l'histoire d'un lieu ancien rencontre la modernité d'un art de vivre résolument actuel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 12704 - Réf Superimmo : ANVXZFLFM
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 3 845 € / m² |
| Taxe foncière : 1 837 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 170 m² | Plain-pied |
| Piscine | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2022.
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