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Vente maison 450 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castres-Gironde (33640)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castres-Gironde (33640)
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- 3 041 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix chaleureux aux portes de Bordeaux – Maison 6 pièces, 149 m² – Castres-Gironde
Amoureux de la tranquillité et des ambiances chaleureuses, cette maison est faite pour vous !
À seulement 30 minutes de Bordeaux et 3 minutes de la gare routière, cette charmante maison de style Louisiane, construite en 2012, vous accueille dans un cadre apaisant et convivial, idéal pour une vie de famille ou des moments partagés entre amis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 60 m² baignée de lumière, composée d'un salon-séjour cosy et d'une cuisine ouverte entièrement équipée – un vrai cœur de maison où il fait bon se retrouver. Le poêle à granules, très performant, diffuse une chaleur douce et enveloppante pour des hivers cocooning.
La suite parentale en rez-de-chaussée vous offre intimité et confort au quotidien. À l'étage, trois chambres, une mezzanine aménagée en espace bureau, une salle de bains et un second WC complètent cet espace nuit pensé pour le bien-être de toute la famille.
Un extérieur pensé pour la détente et les bons moments
Sur plus de 1 100 m² de terrain, tout invite à la douceur de vivre, d'abord adossé à la maison 2 grandes terrasses couvertes, puis une cuisine d'été avec un bar pour prolonger les repas à l'extérieur, enfin un sauna au poêle à bois avec douche, véritable bulle de relaxation.
Pour finir un jardin sans vis-à-vis, un cabanon de jardin, un abri bois, et une cabane perchée pour les plus jeunes viennent parfaire ce tableau idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.912130
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 340935852644 - Réf Superimmo : ANVXZ4J0E
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 3 041 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 435 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 131 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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