Vente maison 445 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

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3 007 €/m²
2 Parkings

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

Villa 6 PIÈCES 148 m². Entre Carcassonne et Narbonne
Elle comprend un vaste séjour-cuisine (entièrement équipée) d'une surface de 56m², , quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, 2 WC, une seconde salle d'eau et une buanderie.
Une belle terrasse abritée par une pergola, une piscine de 7x3,50, une cuisine d'été équipée, un garage, un terrain de pétanque.
Un studio indépendant climatisé de 18 m².
Le tout sur une parcelle de plus de 820m² avec un puits entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
Côté prestations: la maison est équipée de la climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, de la fibre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : A (41 KWh/m²/an) / GES : A (1 KgCO2/m²/an).
Coût annuel d'énergie estimé entre 569€ et 769€. Prix moyen des énergies indexé années 2021,2022,2023 (abonnements inclus).
Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : , Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.
Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :
, Conseillère en immobilier EI
immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887
titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6546 - Réf Superimmo : ANVXYGUA2

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 007 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²	2 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 569 € / an

Maximum : 769 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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